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建设部发布的“房地产开发企业资质管理规定”中的可开发项目范围如下：
一级资质的房地产开发企业：可承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业：可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。
由上可知二级、三级、四级与暂定资质的可承担项目范围没有具体的说明，只是说可以承担建筑面积25万平方米以下。具体范围由各个省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。
我们在申请房地产开发资质的时候遇到的问题主要有这些：
1、标准中“近3年房屋建筑面积”的“近3年”怎么计算？
答：按申报月往前推3年。
2、在申请升级一级资质时，子公司的业绩母公司能不能用于申报资质？
答：不能。但在延续资质时，可按照控股比例计算且控股比例须超过50%。
3、延续一级资质时，提交材料的时间有没有限制？
答：房地产开发企业申报资质延续时，应参照一级资质申报的要求提交材料，经省级主管部门初审后，在一级资质证书有效期届满30日前向住房和城乡建设部提出延续申请。在有效期届满前未提出延续申请的，住房和城乡建设部不再受理延续申请。
4、开发商的资质被注销，那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决？
答：一般来说，三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下，企业资质将被注销。”按照官方的解释，被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。
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